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智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，维持长实集团(01113)“持有”评级，目标价51港元。公司公布提全购伦敦上市的房托CivitasSocialHousing，作价4.85亿英镑或48亿元，相较其每股资产净值折让27%，该行认为交易只占每股资产净值1%，以及对盈利影响轻微。

该行估计，英国资产包括物业、酒吧业务GreeneKing及公用事业，合占长实资产25%，相信此次收购对长实资产规模相对细，由于相对每股资产净值折让大，交易条款对长实有有利，相等于收益约5.5%，并认为短期是项目入账少季度，以及香港物业项目推出有限，暂乏催化剂。

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