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十一前夕，中央相关部委果然不负期望，连发3条楼市政策，刚需置换全覆盖，符合条件的你可以考虑下优化资产配置了！

1、房贷利率打折时代又来了，伺机抓住。央行、银保监会9.29发通知，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前可自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2、时隔七年的刚需福利，公积金利率下调了。9.30央行决定，自2022.10.01起，住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，首套住房5年以上贷款利率从3.25%降至3.1%，二套不变，还是3.575%。

3、置换需求的福音，直接薅政府羊毛。财政部、税务总局9.30发布政策，一年内先卖房后买房，卖房个税可全额退。2022.10.01-2023.12.31期间，1年内完成置换（先卖后买）的，新买房金额大于等于卖房金额，个税全退，新买房金额小于卖房金额，按比例退（具体为新买房金额/卖房金额）。

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